IHT创始人兼董事长 吴友平RickyNg

《链条ChainHeadline》专注于区块链应用领域，深度、严谨、严肃的价值报道。近期，我们发起《链条100人物》对话专题，旨在通过真实对话区块链生态上下游从业者，从而更加客观、冷静的呈现区块链行业现状。

第二期对话人物为i-house.com创始人兼董事长RickyNg，i-house.com（以下简称IHT）自筹备起就定位为全球不动产区块链交易云平台，通过区块链机制整合全球不动产交易市场。通过将区块链机制与不动产挂钩，连接房产开发商与金融机构及其用户，将不动产交易纳入到全球“数字化信用社会”布局中，并发挥不动产交易对经济发展的重要支撑作用。

以下是《链条》与吴友平RickyNg的对话。

链条：据了解，您之前是一直在数据营销领域，是怎么样一个契机，接触区块链，并且做区块链项目的？

RickyNg：2017年8月份，美国一位区块链从业者John McAfee在大陆寻找一些区块链项目进行投资，当时我帮他做一个中国区的负责人，一起寻找优质项目，前前后后，了解了医疗、互联网、游戏、金融、农业等多个领域大概50多个区块链项目，那个时候算是真正接触到区块链技术和应用。

在这之后，我们觉得区块链技术在房产买卖及投资房产的领域有很大的可行性和市场价值，所以很快切入到这一领域。

链条：为什么选择做房地产市场？以及，如何理解“不动产区块链资产云平台”，这个定位？或者说，房地产上链这个项目为什么要做？能给市场带来的实际意义是什么？

RickyNg：房产在全球有两百万亿美元的市场，它也是一个非常传统的行业。所以，我们认为有很大的市场空间可以把这些资产做快速的拆分，用区块链结合到一起。

这也衍生了我们的两个产品结构：一个是我们会通过ATO平台，把资产抛到区块链上，做一些众筹的使用，里边涉及的房产包括酒店、民宿等。然后，我们刚刚做了一个新的业务场景，推出一个跨境的房产支付功能，以使用这个功能去支付跨地域房产交易。

房地产上链可以更好的解决传统市场交易存在的诸多问题，将不动产纳入到全球“数字化信用社会”布局中，更好的解决信任问题，使得交易过程更加快捷，降低市场、汇率、利率以及法律方面的风险，以此来提高房产资源在全球市场的运转效率，为行业和市场创造更多价值。

链条：那么，不动产上链后，对于云平台服务的对象，包括融资机构、资产方、和用户分别有什么好处或者说实际价值？

RickyNg：其实主要是流通和融资上链。对于融资机构来说，这将是一种新的融资方式，能够很快速的筹集启动资金，大大缩短项目前期准备周期，从而提高整体运转效率；对于资产方，区块链可以使得大大小小的资产都能够上链，缩短上市周期，运用区块链技术服务于其在后期的管理，节省人力成本，降低人工操作风险；对于用户来说，使房地产投资小额化、动产化、透明化。

链条：截止目前，IHT项目融资情况如何？或者说募资情况如何？

RickyNg：我们获得区块链领域知名投资基金DraperDragon德鼎创新基金（源于德丰杰龙脉基金，由投资百度以及特斯拉的Tim Draper 联合创立）、另外包括NEO Global Capital、Blockchain Ventures、Collinstar Capital、Tangle Capital、Badwater Capital、OEX International多家海外著名投资机构联合投资。

链条：截止目前，这个项目的合作伙伴进展如何？

RickyNg：3月底我们对外正式发了全球首个ATO项目，项目和日本轻井泽八风湖幸福之丘度假村项目方达成战略合作，并且，2018年4月9日，在我们平台正式上线，目前该项目进展顺利，预计度假村会在2020年底建成并投入市场运营。

链条：截止目前，IHT项目的团队情况如何？

RickyNg：我们团队发展还是蛮迅速的，项目团队目前主要集中在北京、上海、香港这些城市。另外，我们目前正在日本、美国硅谷等全球其他多个城市布局团队，这样可以更方便服务每个国家当地的合作伙伴。

链条：IHT本身进行了token，上了哪些交易所？

RickyNg：目前IHT总共上线了4家主流交易所。Kucoin是我们上线的第一家交易所，后来连续上线gate.io和Hitbic两家交易所，同时应邀上线CoinW交易所。这些都是在3月份一个月内上线的。

链条：之前报道中有提到，云平台主要的利润来源是“通过收取上链手续费盈利的”，那么，是不是这个项目本身的盈利，决定了IHT价格情况？

RickyNg：上链收取手续费只是盈利模式的一种。随着区块链应用向各行各业的不断扩展，区块链在房产领域的应用和需求也将会随之持续攀升，因此利润也会随之攀升。另外，我们会持续每季度将服务费收入的30%用于回购IHT并销毁。

IHT总量不会增发，因此IHT实际流通量会呈现持续减少的走势并成为真正意义上的通缩货币，价值自然会持续增长。

链条：IHT在全球市场的战略合作情况，以及市场拓展情况如何？

RickyNg：目前，全球很多资产方和投资机构表示期待能够快速加入到我们的平台中。除了我们发布的首个ATO日本轻井泽八风湖幸福之丘度假村项目外，2018年财政年度，我们希望完成15-20个项目，上半年集中在亚太地区，包括日本，中国及东南亚，下半年会开始欧美市场的开拓。市场进展方面，在中国、东南亚等多个国家正在和当地的项目方积极洽谈对接中，之后也将会有更多资产方上线到我们的平台。

链条：IHT的市场空间和潜力如何，怎么评估？

RickyNg：全球不动产行业和市场高达200多亿的市值和发展空间，作为房产区块链领域的先行者，IHT的市场规模也会不断扩大。

IHT平台大大降低了投资人对于标的的投资门槛，提供了资产持有人及投资人所需要的区块链底层账本技术，以资产数字化并利用区块链来体现这一便捷的交易过程，项目在上市后大大提高产品的流动性和变现能力。

利用IHT 的智能合约平台， 使得所有交易等事宜都很轻便的能透过平台做分布式记录，实现投资回报更清晰从而达到更高的资产安全性。

IHT使得房屋数字资产化更轻易简单，利用 IHT平台的区块链技术，能快速把资产或某一部分的资产变成数字资产。拥有这些优势，都是我们未来在行业中的核心竞争力。

链条：您怎么看“币”，以及“区块链”，币与链，能独立吗？

RickyNg：区块链是一种新型的技术，也是未来发展的趋势，通过和传统行业相结合将会给行业和市场带来颠覆性的改变。

币作为一种新型数字资产的象征，也是基于区块链技术的一种应用，我觉得它可以更好的运用和服务到区块链行业和落地的应用中，打破各种阻碍因素，简化交易环节，为用户带来更多方便，为企业本身节省很多成本。

链条：是否认为，自己属于区块链和币圈的早期玩家？您获得了哪些红利？以及错过了哪些机会？

RickyNg：对于我个人来说不算是早起进入这块领域的玩家，算是在区块链从发展期走向成熟期这样一个阶段中进入的，但尽管如此，我们打造的不动产区块链交易云平台是在全球整个不动产行业中最早的，也是迄今为止在行业内做的比较有名的项目。

我认为，红利期什么时候都存在，庆幸的是我看到了这些机遇并抓住了机遇，剩下的就是脚踏实地去努力把这件事做到成功。

链条：很多人说区块链和互联网一样，是新的颠覆潮流？您认可这个观点吗？

RickyNg：我是很认可的。区块链是趋势，区块链更是机遇。区块链不论是从技术，还是和实体产业结合后的落地应用，都将影响我们的生活习惯和思维习惯，也势将各个行业带来颠覆性的改变。

链条：在您看来，现在区块链各种项目和投资特别多，如何找到靠谱的项目？以及如何进行价值投资？

RickyNg：第一点，作为投资者要学会思考，比如去深度分析一个项目的介绍（白皮书），了解他是否真的需要区块链技术解决行业痛点节省企业成本，是否能够和传统行业结合真正落地；其次，团队还是很重要的，一个脚踏实地做事的团队能让项目走的更远，从多个方面传达给投资者的感觉是不一样的。

链条：针对区块链的应用，您怎么看它的未来和潜力？

RickyNg：区块链的未来怎么样其实大家都在摸索中，没有什么事情能够一蹴而就。

我个人很看好成功落地的区块链应用给生活和行业带来的改变，就像我们所从事的不动产区块链，我希望用10年的时间把它做强做大，打造全球第三代房产共享平台，让越来越多的用户得益于区块链应用和平台，为行业和市场创造更多的价值。

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